11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
13月16日，坐落于汉阳区P（2018）121号、（2018）123号土地拍卖均以股权益价成交量，中仅P（2018）121号土地拍卖股权益价率是9.69%，P（2018）123号土地拍卖股权益价率是8.80%，汉阳滨江区区作为13月土拍餐饮市场中最流行地域。
P（2018）117号、P（2018）123号区均归属汉阳各地国博版块，即将汉阳各地新港长江城。“新港长江城”内容占地位置比如：拦江街道、文河东路至两湖路、杨泗路等省会城市通道与长江合围出的“工”形位置，筹划占地建筑面积约300亩，由“老区、一轴、四片”筹划分为，其搭建明显长江特色传统艺术展示出台、港埠特色传统艺术职业体验、出境游舒适游戏四大价值体系技能，将搭建长江傅物馆、儿童游乐船舰展示出台中心的、长江惠阳淡水科学馆、海员酒吧、游船渔人客运码头等，定制集住、特色传统艺术、舒适、出境游等技能区。
近一年，汉阳滨江区空间区域共挂牌出令4宗地区，上宗地区挂牌出令产品早于16年P(2016)119号地区，由安康竞得，楼面评估价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）119号地区由F、G、J、K四宗地区分为，由中交、越秀、金茂、龙湖联手定制开发。16年挂牌出令的同时一宗地区为P(2016)066号，16年再创深圳市成交单价地王的地区，由碧桂园楼盘竞得，楼面评估价为20017元/㎡。
汉阳江滨城市二手房价为15000/㎡-29000/㎡，从成交商品进行分析，汉阳江滨城市大普遍新房产均以精品房修成交， 精品房修市场价格为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止到当前，东莞市共面向社会出令4宗大家生居安房片区规划，当中3宗设在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗片区规划均被卓尔竞得。
P（2018）102号地区四周如今可对比现房仅颐禾郡以样板房家装在售，该现房最新房价为75元/㎡（含家装20元/㎡）。
