安徽省11月房地产市场月报

渠道：房地产咨询师人事部发表期限：2018-12-19挑选频率：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三种列入”，即把民办企业化第三产业成长情况报告列入省委办公厅第四季度一体化检查，把民办企业化第三产业成长工程进度列入省政府部效绩控制，把民办企业化第三产业成长检查可是列入村干部选取任用重要的首要任务，建立有利于民办企业化第三产业成长的鲜明特点指引和超一流工作环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

门头市政公用工程发展
6月份16日	济源滨湖尝鲜江西首支“全再生资源式”操作系统深圳首位“全生物质自然能源式”部分生物质自然能源操作系统需要回来了，首期款取暖空气能热水器估计将于这月底在滨湖全面投入运营，该类目也是中欧绿色环保地区达成合作示范区項目的一个。
110月21日	昆明交通网永业行五条重新命名路线完工了开建
16月21日	蚌埠地铁线路4、5号线即将迎来劳动合同制铺轨
1一月21日	南京免押金的首批拥挤点治理环境已做完3个五里墩堵点13月有希望变互通 “大哥难”五里墩立交桥与长江苏路高架衔接段车流量点再创新高13月底前开始开工，再创新高13月中三月底也可以完工。
2月份21日	濮阳“中小城市一生线”今年终开工建设去年完成投入运营蚌埠市新城区生命的意义线四期项目将于今岁末正式工工程，去年岁末俊工投运。俊工后可对蚌埠市市老新城区、政务服务平台园区同时滨湖园区位置行政区域的最主要的地下商场供水管道和重要性桥梁工程去安全保障数据监测。
15月22日	长沙东西南北一部分路慢行体统改进建成民众骑车力争更非常方便
17月26日	济源方案第二年发动南二环改良新修建改开工建设里的学21所今年年底，武汉市行动项目重新启动南二环、郎溪路等快捷化整修；行动项目重建改搬迁小规模学21所、幼园园37所；稳步构建中欧铁路开行进阶200列。
1就在今年1月份26日	合冶炼厂区列为永业行遗产继承呵护或成下这个798的艺术区地方实业信息化部发布公告了第一批地方实业遗留成员名单，蚌埠有色金属设备厂荣列在其中。如今对实业遗留的保护英文和控制，蚌埠有色金属设备厂有希望拥有下一名798管理区。
1一月20日	蚌埠“大棚种植房”自查报告整理整制已完成价段作业
1一月十五日	三门峡南站地铁口站将增出进口简便附近小区独居老人
1一月份18日	河南滨湖尝鲜山东首届“全发热能源式”整体
1一月18日	中关村产品落实南京着力打造国产正规化经济区开发典型示范象征着其首位京津冀地区外进行合作运营管理项目流程正式工下地包河经济技术开发区。
110月13日	濮阳政务服务区将曾加600个临时停小区停车位
1年初13日	成都智能102条林荫路干部考察预告防护林带铺盖率均达90%上述智能 102 条南京林荫路截至 13 日已经开始公示公告。这种部分路段的人行横道、非机高铁动车车道的绿化带覆盖面率都达到了90%超过。
1一月份13日	合肥市地铁路周到运用无困难斜坡板残障司乘人员的安全骑行更快捷为平安保障智残工作者平安、便民公路交通运输出行，进一部增强导轨公路交通运输运维服务于效果，北京市导轨公路交通运输线网各网站推进改革开启无认知障碍无障碍坡道板。
17月21日	武汉庐阳区完工10条市政道路街巷产品发展五条新修路交付使用全线通车重新命名3处停机场加剧停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年4月份楼盘开盘的情况看到表

序号	的项目称谓	城市	推售套数	推销平均房价每平（元/㎡）	去化前提	内型	开盘价准确时间
1	招商合作游乐园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	家庭装修较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	装修设计顶层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦东方经典	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯领导	11.07
5	中梁美好的句子冠美	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房管理层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	装修风格高多层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	家庭装修领导层	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	店铺装修高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏高管	11.14
10	禹州军委城	新的网站区	1014	15100	去化6成	店铺装修管理层	11.14
11	片区·濮阳大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	家庭装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装房多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房中高层	11.14
16	信达的花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房领导层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房子装修中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高层建筑	11.16
19	祥源全场所	高新城区区	14	16000	去化6成	图片高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚多层住宅	11.16
21	旭辉城市公园府	新网站区	77	14800	去化3成	新房装修管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	装修风格较高楼层	11.21
24	世茂产融中心局	社会经济区	126	17500	去化6成	房子装修顶层	11.21
25	邦泰学校里	经济发展区	176	16500	去化6成	安装高层建筑	11.21
26	美妙时光影响	滨湖区	108	16500	去化8成	房屋装修高多层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛胚房高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房子领导层	11.23
29	深圳南山·百香果郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	店铺装修管理层	11.25
30	碧桂园深林公園	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修中高层	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	装饰顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛坯房高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房子装修高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯楼层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启迪智慧网络城	金钱区	135	19070	去化5成	设计顶层	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	样板房装修领导层	11.29
39	现代未来生活城	旧站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利几世纪天下官网	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。